Con l’introduzione del Superbonus 110%, la figura del responsabile dei lavori e dell’amministratore di condominio, ha assunto un ruolo determinate. In questo contesto anche l’amministratore assume un ruolo chiave in tutta la procedura tramite il processo assembleare. Quest’ultimo deve avere qualità e competenze interdisciplinari. Esiste un solo caso nel quale l’amministratore di condominio può anche rappresentare una
figura esterna alla “vita condominiale” ed è il responsabile dei lavori nei lavori edili, qualora si decida di effettuare, all’interno del condominio, lavori di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione.
Questa figura è disciplinata dagli articoli 89 e successivi del D.lgs. 81/2008 e comporta una
serie di responsabilità civili e penali. La gestione dei lavori straordinari porta tantissime
complessità. La scelta di assumersi ulteriori responsabilità, integrando i compiti del RDL,
rappresenta una scelta molto difficile e delicata.

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